Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten.

Die 3 Stadthäuser am Grillen See verfügen über je 5 Zimmer über 3 Etagen und je 3 Bädern. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Der Raum im obersten Geschoss kann als Büro, Schlafzimmer, Sportraum, Bibliothek oder Kinoraum genutzt werden. Die großzügige Dachterrasse (ca.27 m²) garantiert den Ausblick auf nahgelegenen Grillen See, bzw. hat eine Südwest-Ausrichtung.

Zum jeden Haus gehört ein kleiner Garten und auch das EG verfügt über eine große Terrasse (ca. 18 m²).

Das Haus ist KFW 55-Haus und wird mit Luftwasser-Wärmepumpe beheizt. Die Fertigstellung ist für 07/2023 geplant, so dass eine Vermietung ab dem 01.08.2023 möglich wäre.

Die Anmietung von den Stellplätzen ist optional. Die monatliche Miete beträgt 30 € pro Stellplatz.

Ausstattung

• KFW 55
• Heizungsart: Luftwasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Garten
• 2 Große Terrassen
  • im EG mit ca. 18 m2
  • Dachterrasse mit ca. 27 m²
• Glasgeländer
• 3 Bäder, davon 2 mit bodengleichen Duschen und 1 mit Badewanne
• Hochwertige Sanitärobjekte
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Exklusive Fliesen (Feinsteinzeug) in Betonoptik
• Rollläden an allen Fenstern, die Rollläden an den großen Fenstern werden elektrisch betrieben
• Hochwertiger Bodenbelag von JOKA
• Zum Bodenbelag farblich passende Innentreppen mit Edelstahlgeländer

Lage

Direkt an zwei Seen gelegen und von grünen Wälder eingebettet, zeichnet sich Naunhof  mit einer sehr ruhigen Lage aus. Dennoch verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur.

Die pulsierende Messestadt Leipzig erreicht man in 20 Autominuten, der Flughafen Leipzig/Halle- in ca. 25 Minuten und die historische Großstadt Dresden in nur ca. eine Stunde.  Für die Anbindung an den Fernverkehr sorgen A14 und A38, deren Anschlüsse in einigen wenigen Minuten zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe vom Objekt befinden sich REWE, einen Kindergarten, sowie sonstige Dienstleistungsunternehmen für der täglichen Bedarf. Die Kinderbetreuung und Ausbildung werden auch durch weitere Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie durch das Gymnasium gewährleistet. Es sind zahlreiche Arztpraxen, Restaurants, Bäckereien und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Seen und Wälder ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten und laden zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen ein.

Sonstiges

Eine Anmietung von Stellplätzen ist möglich. Die Miete beträgt je nach Lage 25 €, bzw. 30 €.

- Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der HWR und ein Bad mit bodengleicher Dusche

- Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche

- Das DG ist vielseitig nutzbar- als Büro, Sport- oder Kinoraum, Bibliothek oder einfach als Elternschlafzimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Bad- mit Badewanne. Die große Dachterrasse (ca. 27 m²) hat eine Südwest-Ausrichtung.

Die Vermarktung erfolgt durch DS Immobilienservice. Der Ansprechpartner ist Daniel Stopka, Telefonnummer: 0176-870 945 99.

Verfügbarkeit

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